築年数＝“古い家”と思っていませんか？不動産情報で必ず目にする「築年数」。「築30年」と聞くと、古くてボロボロ…そんなイメージを持つ人も多いはずです。しかし実際には、築年数＝家の寿命 ではありません。きちんと手を入れれば、家は“若返る”ので...

たかが1万円、されど1万円「この部屋、いいけど家賃がちょっと高いな…」そんな時によくあるのが「1万円くらいなら大丈夫」という判断。しかし、この“たった1万円”が、将来の生活や貯蓄に大きな差を生むことをご存じですか？1. 年単位で見ると大きな...

導入：ワケあり＝事故物件だけじゃない！「ワケあり物件」と聞くと、まず思い浮かぶのは“事故物件”。つまり「過去に事件・事故・自殺があった物件」です。しかし実際には、それ以外にもさまざまな“不思議なワケあり”が存在します。この記事では、事故物件...

家探しはまるで恋愛のよう理想の住まいを探すとき、多くの人が頭を悩ませます。「立地はいいけど、ちょっと家賃が高い…」「条件は完璧だけど、なぜかピンとこない…」実はこの感覚、婚活で相手を選ぶときととても似ているのです。今回は、物件選びを“恋愛”...

事故物件だけが怖いわけではありません。不動産業界には、語り継がれる都市伝説が存在します。今回は、その中でも有名な5つを紹介します。都市伝説が生まれる理由多くは噂話や過去の出来事が脚色されて広まったもの。事実とフィクションの境界は曖昧です。1...

普段は言えない、不動産営業マンが内心ヒヤッとした“ヤバい”お客様エピソードをランキング形式で紹介します。第3位：条件が10回変わるお客様探す物件が毎回変わるため、候補が絞れず契約が遠のきます。第2位：内見当日に連絡が取れなくなるお客様突然の...

契約書は難しい専門用語が多く、理解しにくい部分もあります。今回はよく出てくる用語を解説します。「乙・甲」って誰？契約当事者を示す記号で、甲は貸主（売主）、乙は借主（買主）を指します。「敷引」「償却」退去時に敷金から差し引かれる金額や消費され...

家も人と同じように年を取りますが、適切なメンテナンスで若返らせることができます。外壁塗装で印象が変わる見た目の美しさだけでなく、防水や断熱効果もアップします。水回りのリフォームキッチンや浴室の交換は生活の快適さを大きく改善します。間取り変更...

実は、選ぶ間取りからその人の性格やライフスタイルが見えてきます。今回はその特徴をタイプ別に紹介します。ワンルーム好き＝自由人タイプシンプルな生活を好み、行動力が高い人に多いです。LDK重視＝家族思い・おもてなしタイプ広いリビングは家族団らん...

親や親族から家を相続することになった場合、喜びと同時に手続きや税金の負担、管理の責任も発生します。この記事では、相続で家をもらったときに必要な手続きと、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。1. 相続発生後にまず確認すること遺言書の有...