基礎知識 賃貸住宅における原状回復のガイドライン
原状回復に関する国土交通省のガイドラインは、賃貸住宅の退去時におけるトラブルを未然に防ぐため、賃貸人と賃借人の費用負担の一般的な基準を示しています。以下にその主なポイントをまとめます。原状回復の定義原状回復とは、「賃借人の居住・使用により...
基礎知識 
お部屋探し 賃貸住宅の解約
賃貸住宅の解約について、一般的な流れと注意点を以下にまとめます。🔑 賃貸住宅の解約手続きの流れ解約通知（退去予告）を出す通常、1ヶ月前までに大家または管理会社に通知する必要があります（契約書に「◯ヶ月前」と記載あり）。書面や管理会社指定のフ...
引越し 梱包のコツ
引越し時のダンボール梱包には、荷物を安全・効率的に運ぶためのいくつかの「コツ」があります。以下に実践しやすいポイントをまとめました：■ ダンボール梱包のコツ1.重いものは小さな箱に、軽いものは大きな箱に本・食器など重いもの → 小さめのダン...
基礎知識 火災保険
賃貸住宅で加入する火災保険は、万が一の火災や水漏れなどの被害に備えるために非常に重要です。以下に主な特徴をまとめます。■ 賃貸住宅の火災保険の特徴1.借家人賠償責任補償が基本自分の過失で火災や水漏れを起こし、建物に損害を与えた場合に、大家さ...
エアコン エアコンクリーニング
エアコンクリーニングには、目的や状況に応じていくつかの方法があります。それぞれの方法と注意点を以下にまとめます。【1】フィルター掃除（家庭で定期的に行う）方法：エアコンの前面カバーを開けるフィルターを取り外し、掃除機でホコリを吸う水洗いして...
お部屋探し お部屋探しのおすすめサイト
1.スモッカシンプルで使いやすい検索機能特徴：キャッシュバックキャンペーンなどうれしい特典有り評価：サイトの表示が見やすくサクサク検索出来る2. SUUMO（スーモ）物件数：業界最多の約770万件以上特徴：豊富な検索機能（地図・通勤時間・テ...
お部屋探し 内見
不動産の内見時にチェックすべき注意点は以下の通りです：1.室内の状態壁・天井・床の傷や汚れ、傾き日当たり・風通しカビや異臭の有無コンセントの数と位置収納スペースの広さ2.設備の確認エアコン、給湯器、換気扇が作動するか水回り（キッチン・浴室・...
基礎知識 不動産購入時の節税ポイント
もちろんです。不動産購入時や購入後に活用できる主な節税ポイントは以下の通りです。【1】不動産取得税の軽減措置（住宅用の場合）対象：一定の条件を満たす住宅（新築・中古）条件例：新築住宅：床面積が50㎡以上240㎡以下中古住宅：耐震基準を満たす...
基礎知識 不動産を購入する際の税金について
1.不動産取得税（都道府県税）内容：不動産（土地・建物）を取得した際に一度だけかかる税金。税率：原則4%。ただし住宅用不動産は軽減措置があり、3%になることが多い。課税標準：固定資産税評価額が基準（実際の購入価格ではない）。支払い時期：取得...
お部屋探し 不動産購入（マンション）
マンション購入時の注意点は以下の通りです：1.立地駅・バス停からの距離や周辺環境（スーパー、病院、学校など）をチェック。将来的な再開発や災害リスク（洪水・地震）も確認。2.建物の構造と管理状況構造：耐震性（新耐震基準か）、劣化状況。管理：管...
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