用語

部屋探しのときに真っ先に目に入るのは「家賃」。しかし、その数字の裏には「大家と借り手の心理戦」が隠されていることをご存じでしょうか？この記事では、家賃設定のからくりと交渉の裏側をわかりやすく解説します。1. 家賃は「市場価格」だけで決まらな...

マンション広告を見ていると、広々としたリビングや最新設備の写真に目を奪われます。しかし、よく見るとページの下の方や端っこに「小さな文字」がびっしり書かれていませんか？その小さな文字こそが、実は物件の本当の姿を語っているのです。この記事では、...

本当に徒歩5分で着けますか？物件広告でよく目にする「駅徒歩5分」「駅徒歩10分」。でも実際に歩いてみると「思ったより遠い！」と感じたことはありませんか？その理由は、不動産業界独自の「徒歩分数の計算ルール」にあるのです。1. 徒歩分数は“80...

築年数＝“古い家”と思っていませんか？不動産情報で必ず目にする「築年数」。「築30年」と聞くと、古くてボロボロ…そんなイメージを持つ人も多いはずです。しかし実際には、築年数＝家の寿命 ではありません。きちんと手を入れれば、家は“若返る”ので...

契約書は難しい専門用語が多く、理解しにくい部分もあります。今回はよく出てくる用語を解説します。「乙・甲」って誰？契約当事者を示す記号で、甲は貸主（売主）、乙は借主（買主）を指します。「敷引」「償却」退去時に敷金から差し引かれる金額や消費され...

不動産を借りる・買うときに必ず出てくるのが**「仲介手数料」**。実は、この金額は法律で上限が決まっています。しかし、実際の支払い額や交渉方法を知らないと、不要に高い金額を払ってしまう可能性もあります。この記事では、仲介手数料の計算方法から...

敷金（しききん）入居時に大家さんへ預けるお金。退去時に原状回復費（壁の汚れや傷の修繕など）が差し引かれ、残りが返金される。入居者が故意や過失で部屋を傷つけた場合、その修繕費に充てられる。礼金（れいきん）契約時に大家さんへ支払う「お礼金」。敷...

1. 賃料（ちんりょう）毎月支払う家賃のこと。2. 共益費・管理費共用部分（エレベーター・廊下・ゴミ置場など）の清掃や維持にかかる費用。3. 敷金（しききん）入居時に預ける保証金。退去時に部屋の修繕費などを差し引いく。4. 礼金（れいきん）...

はじめに「敷金・礼金ゼロ！」という物件に惹かれる人は多いですが、実は見えないコストがあるかもしれません。この記事では、そのメリットと注意点を徹底解説します。敷金・礼金ゼロのメリット初期費用を大幅に抑えられる引越し時のハードルが低くなる注意点...

① 不動産業界での就職・転職に有利宅建資格は、不動産会社では必須に近い存在。宅建士の資格を持っていれば、賃貸・売買営業、管理、仲介など幅広い業務に関われます。✅ 宅建士の設置は法律で義務付けられており、「持っているだけで価値」がある！② 資...