お部屋探し 賃貸からマイホームへ｜30代共働き夫婦の住まい選びストーリー
共働き30代夫婦の私たちは、長く賃貸に住んでいましたが、将来の子育てや資産形成を見据えてマイホーム購入を決意しました。ステップ1：情報収集と資金計画まずは予算を明確に。住宅ローンのシミュレーションや補助金制度の確認も同時に行いました。ステッ...
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お部屋探し 
基礎知識 不動産関係の税金の話
不動産に関係する税金は、購入・所有・売却・相続など、ライフステージや取引内容に応じてさまざまです。以下に代表的な不動産関連税をカテゴリごとに分けて説明します。🏠 不動産購入時にかかる税金① 登録免許税登記（所有権移転や抵当権設定など）をする...
基礎知識 「新築 vs 中古 どっちが得？購入前に知っておきたい比較ポイント」
新築 vs 中古 どっちが得？購入前に知っておきたい比較ポイントマイホーム購入で必ず悩むのが「新築にするか？中古にするか？」という選択。ここでは、それぞれの特徴を比較しながら、選ぶときの判断材料を提供します。🔷 新築のメリット・デメリット✅...
基礎知識 「マイホーム購入でよくある失敗5選とその回避法」
マイホーム購入は人生の一大イベント。ですが、勢いだけで進めると後悔してしまうことも…。ここでは「よくある5つの失敗」と「それを防ぐための具体策」をご紹介します。① 資金計画が甘かった！失敗例：ローン返済が想定より苦しい、ボーナス払いに依存、...
基礎知識 失敗しない！初めてのマイホーム購入の注意点
1. 予算設定は「余裕を持って」住宅ローンは借りられる金額ではなく、無理なく返せる金額を基準に！「ボーナス返済あり」で組むとリスクが高まるので要注意。家を買った後も固定資産税・修繕費・保険料など、意外と出費が多い。💰 「購入後の生活費」をシ...
お部屋探し 分譲マンションを選ぶポイント
分譲マンションを選ぶ際は、長期的な暮らしや資産価値にも関わるため、さまざまなポイントを総合的に考慮することが大切です。以下に主なチェックポイントをまとめます：🏙 1. 立地（ロケーション）通勤・通学の利便性：最寄り駅までの距離、主要駅までの...
基礎知識 不動産購入時の節税ポイント
もちろんです。不動産購入時や購入後に活用できる主な節税ポイントは以下の通りです。【1】不動産取得税の軽減措置（住宅用の場合）対象：一定の条件を満たす住宅（新築・中古）条件例：新築住宅：床面積が50㎡以上240㎡以下中古住宅：耐震基準を満たす...
基礎知識 不動産を購入する際の税金について
1.不動産取得税（都道府県税）内容：不動産（土地・建物）を取得した際に一度だけかかる税金。税率：原則4%。ただし住宅用不動産は軽減措置があり、3%になることが多い。課税標準：固定資産税評価額が基準（実際の購入価格ではない）。支払い時期：取得...
お部屋探し 不動産購入（マンション）
マンション購入時の注意点は以下の通りです：1.立地駅・バス停からの距離や周辺環境（スーパー、病院、学校など）をチェック。将来的な再開発や災害リスク（洪水・地震）も確認。2.建物の構造と管理状況構造：耐震性（新耐震基準か）、劣化状況。管理：管...
お部屋探し 不動産購入（戸建て）
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