基礎知識

マイホーム購入は人生の一大イベント。ですが、勢いだけで進めると後悔してしまうことも…。ここでは「よくある5つの失敗」と「それを防ぐための具体策」をご紹介します。① 資金計画が甘かった！失敗例：ローン返済が想定より苦しい、ボーナス払いに依存、...

「内見」は、物件選びで後悔しないための最重要ステップです。図面や写真では分からない"現地ならではの情報"を見逃さないように、以下の10項目をしっかりチェックしましょう。① 日当たり・採光チェック方法：時間帯ごとの光の入り方、窓の方角、隣の建...

1. 「立地」がすべてのスタート地点不動産投資では立地が超重要。駅近・都市部・再開発エリアなど需要が安定している場所を選びましょう。空室リスクや家賃下落リスクを最小限にするために、エリアの将来性もチェック！🏙️ 「物件」よりまず「場所」を重...

1. 予算設定は「余裕を持って」住宅ローンは借りられる金額ではなく、無理なく返せる金額を基準に！「ボーナス返済あり」で組むとリスクが高まるので要注意。家を買った後も固定資産税・修繕費・保険料など、意外と出費が多い。💰 「購入後の生活費」をシ...

1. まずは希望条件を整理するエリア：通勤・通学時間、駅までの距離、周辺環境家賃予算：管理費込みで月収の3分の1以内が目安間取り・広さ：1R、1K、1LDKなど自分の生活スタイルに合わせる築年数・設備：築浅希望？オートロック、宅配ボックスな...

分譲マンションを選ぶ際は、長期的な暮らしや資産価値にも関わるため、さまざまなポイントを総合的に考慮することが大切です。以下に主なチェックポイントをまとめます：🏙 1. 立地（ロケーション）通勤・通学の利便性：最寄り駅までの距離、主要駅までの...

賃貸住宅を探す際には、失敗しないために以下のポイントを押さえておくことが重要です：🏠 1. 希望条件の整理家賃の上限：収入の約1/3が目安（例：月収30万円 → 家賃10万円以内）間取りと広さ：一人暮らしなら1K～1LDK、家族なら2LDK...

賃貸住宅で加入する火災保険は、万が一の火災や水漏れなどの被害に備えるために非常に重要です。以下に主な特徴をまとめます。■ 賃貸住宅の火災保険の特徴1.借家人賠償責任補償が基本自分の過失で火災や水漏れを起こし、建物に損害を与えた場合に、大家さ...

不動産の内見時にチェックすべき注意点は以下の通りです：1.室内の状態壁・天井・床の傷や汚れ、傾き日当たり・風通しカビや異臭の有無コンセントの数と位置収納スペースの広さ2.設備の確認エアコン、給湯器、換気扇が作動するか水回り（キッチン・浴室・...