基礎知識

不動産を借りる・買うときに必ず出てくるのが**「仲介手数料」**。実は、この金額は法律で上限が決まっています。しかし、実際の支払い額や交渉方法を知らないと、不要に高い金額を払ってしまう可能性もあります。この記事では、仲介手数料の計算方法から...

1. はじめに家賃滞納は、賃貸経営において最も避けたいトラブルのひとつ。入居者との信頼関係が崩れ、収益にも大きな影響を及ぼします。しかし、事前の対策次第で滞納リスクを大幅に減らすことが可能です。この記事では、家賃滞納を未然に防ぐための実践的...

1. はじめにマイホーム購入は人生で一番高い買い物。「勢いで決めたけど後悔した…」なんてことにならないよう、事前に知っておくべき10のポイントをわかりやすく解説します！2. 家を買う前に知っておくべき10のこと✅ 1. 予算は「月々の返済額...

はじめに｜不動産投資って難しそう？副業や老後の資産形成の手段として人気が高まっている「不動産投資」。でも「なんだか難しそう…」「お金がかかりそう…」と思っていませんか？実は、ポイントさえ押さえれば、初心者でも始めやすい投資なんです！この記事...

敷金（しききん）入居時に大家さんへ預けるお金。退去時に原状回復費（壁の汚れや傷の修繕など）が差し引かれ、残りが返金される。入居者が故意や過失で部屋を傷つけた場合、その修繕費に充てられる。礼金（れいきん）契約時に大家さんへ支払う「お礼金」。敷...

不動産投資や賃貸経営に興味があり、「自分も大家さんになりたい」と考える方が増えています。家賃収入で安定した収益を得られるというイメージもありますが、実際には注意すべき点が多くあります。今回は、これから大家さんを目指す方に向けて、失敗しないた...

✅ アパート経営の始め方（7ステップ）1. 目的を明確にする老後の収入？節税？相続対策？目的によって規模やエリア選びが変わります。2. 資金計画を立てる自己資金はいくらか？融資はいくら借りられるか？住宅ローンではなく「アパートローン（事業用...

1. 賃料（ちんりょう）毎月支払う家賃のこと。2. 共益費・管理費共用部分（エレベーター・廊下・ゴミ置場など）の清掃や維持にかかる費用。3. 敷金（しききん）入居時に預ける保証金。退去時に部屋の修繕費などを差し引いく。4. 礼金（れいきん）...