基礎知識

部屋探しのときに真っ先に目に入るのは「家賃」。しかし、その数字の裏には「大家と借り手の心理戦」が隠されていることをご存じでしょうか？この記事では、家賃設定のからくりと交渉の裏側をわかりやすく解説します。1. 家賃は「市場価格」だけで決まらな...

マンション広告を見ていると、広々としたリビングや最新設備の写真に目を奪われます。しかし、よく見るとページの下の方や端っこに「小さな文字」がびっしり書かれていませんか？その小さな文字こそが、実は物件の本当の姿を語っているのです。この記事では、...

本当に徒歩5分で着けますか？物件広告でよく目にする「駅徒歩5分」「駅徒歩10分」。でも実際に歩いてみると「思ったより遠い！」と感じたことはありませんか？その理由は、不動産業界独自の「徒歩分数の計算ルール」にあるのです。1. 徒歩分数は“80...

築年数＝“古い家”と思っていませんか？不動産情報で必ず目にする「築年数」。「築30年」と聞くと、古くてボロボロ…そんなイメージを持つ人も多いはずです。しかし実際には、築年数＝家の寿命 ではありません。きちんと手を入れれば、家は“若返る”ので...

たかが1万円、されど1万円「この部屋、いいけど家賃がちょっと高いな…」そんな時によくあるのが「1万円くらいなら大丈夫」という判断。しかし、この“たった1万円”が、将来の生活や貯蓄に大きな差を生むことをご存じですか？1. 年単位で見ると大きな...

導入：ワケあり＝事故物件だけじゃない！「ワケあり物件」と聞くと、まず思い浮かぶのは“事故物件”。つまり「過去に事件・事故・自殺があった物件」です。しかし実際には、それ以外にもさまざまな“不思議なワケあり”が存在します。この記事では、事故物件...

家探しはまるで恋愛のよう理想の住まいを探すとき、多くの人が頭を悩ませます。「立地はいいけど、ちょっと家賃が高い…」「条件は完璧だけど、なぜかピンとこない…」実はこの感覚、婚活で相手を選ぶときととても似ているのです。今回は、物件選びを“恋愛”...

事故物件だけが怖いわけではありません。不動産業界には、語り継がれる都市伝説が存在します。今回は、その中でも有名な5つを紹介します。都市伝説が生まれる理由多くは噂話や過去の出来事が脚色されて広まったもの。事実とフィクションの境界は曖昧です。1...

契約書は難しい専門用語が多く、理解しにくい部分もあります。今回はよく出てくる用語を解説します。「乙・甲」って誰？契約当事者を示す記号で、甲は貸主（売主）、乙は借主（買主）を指します。「敷引」「償却」退去時に敷金から差し引かれる金額や消費され...

家も人と同じように年を取りますが、適切なメンテナンスで若返らせることができます。外壁塗装で印象が変わる見た目の美しさだけでなく、防水や断熱効果もアップします。水回りのリフォームキッチンや浴室の交換は生活の快適さを大きく改善します。間取り変更...