1. はじめに
マイホーム購入は人生で一番高い買い物。
「勢いで決めたけど後悔した…」なんてことにならないよう、事前に知っておくべき10のポイントをわかりやすく解説します！
2. 家を買う前に知っておくべき10のこと
✅ 1. 予算は「月々の返済額」から考える
住宅ローンは「借りられる金額」ではなく「返せる金額」で判断。
固定費・教育費・老後資金も考慮して、無理のない返済計画を立てましょう。
✅ 2. 諸費用は物件価格の約6〜10％
登記費用、仲介手数料、ローン手数料、火災保険などがかかります。
3,000万円の家でも、別途200万〜300万円の現金が必要です。
✅ 3. 住宅ローンの種類と特徴を知る
・固定金利（返済額が一定で安心）
・変動金利（金利が低くてもリスクあり）
金融機関ごとの違いも比較して、ライフプランに合ったローンを選びましょう。
✅ 4. エリア選びは「暮らしやすさ」で判断
通勤や通学だけでなく、スーパー・病院・公園などの生活インフラも要チェック。
将来の資産価値や治安も見逃せません。
✅ 5. 新築 or 中古、戸建て or マンションの違いを理解
それぞれにメリット・デメリットがあります。
例：中古は価格が安い反面、修繕費がかかる可能性あり。
✅ 6. 将来のライフスタイルの変化を見越す
子どもの成長、親との同居、転職・転勤など…
10年後、20年後を見据えた家選びが重要です。
✅ 7. 内見では「生活目線」でチェック
・収納の数と大きさ
・隣家との距離・音の聞こえ方
・日当たり・風通し・におい
「実際に暮らすとどうなるか？」をイメージしましょう。
✅ 8. 住宅性能を確認する
耐震性、省エネ性能、断熱性、劣化の状態など。
「住宅性能評価書」や「インスペクション（建物診断）」も活用を。
✅ 9. 周辺環境の変化もリサーチ
近くに大きな開発予定や再開発があるか？
騒音・渋滞・治安の問題なども、事前に調べておきましょう。
✅ 10. 「買うタイミング」は人それぞれ
「金利が低いから」「増税前だから」と焦るより、自分の家計や生活に合ったタイミングがベスト。
無理なく買える時が“買い時”です。
3. まとめ｜焦らずじっくり考えよう
マイホーム購入は「感情」より「情報と計画」が大切。
しっかりと準備すれば、家は人生の大きな安心になります。
後悔しない選択のために、この記事を参考にじっくり検討してみてください！
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