🏙️ 市場動向と開発プロジェクト
- 都心部での高額マンション供給の拡大
野村不動産は、富裕層の需要に応えるため、都心エリアでの高額分譲マンションの供給を拡大しています。専属の顧客対応体制を整え、最上級クラスの商品企画を進めています。 - 大型再開発プロジェクトの進行
東急不動産は、渋谷の東急百貨店本店跡地で「Shibuya Upper West Project」を着工し、文化・商業の融合を図る新たなランドマークの創出を目指しています。
⚖️ 法改正と制度の変化
- 区分所有法の改正
政府は、老朽化マンションの建て替えや改修を促進するため、区分所有法の改正案を2025年の通常国会に提出する見込みです。 - 省エネ基準の適合義務化
2025年4月から、建築物省エネ法により、原則すべての新築住宅に省エネ基準適合が義務づけられます。
🌐 テクノロジーと新たなトレンド
- AIとビッグデータの活用
不動産業界では、AIやビッグデータを活用した物件と顧客のマッチング効率化が進んでいます。 これにより、仲介業務の効率化や成約までの時間短縮が期待されています。 - スマートホーム設備の需要増加
賃貸物件では、エアコンやTV付きモニターなどの基本設備に加え、リモートワーク対応の設備や省エネ機能を備えたスマートホームの需要が高まっています。
🌍 国際的な影響と投資動向
- 中国富裕層の日本不動産への関心
中国の富裕層が政治体制への不満や経済停滞から逃れるため、日本の不動産市場への投資を加速させています。 特に東京などの高級不動産の購入が増加しています。 - グローバルな不動産市場の回復
過度な金利上昇が落ち着き、2025年は世界的に不動産市場の“復活”が期待されています。 ただし、気候リスクやAIの活用など、依然として課題も残されています。
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